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永修装修合同是签总价好,还是签项目单价好?

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      很多业主都会有这样的疑问,选永修装修公司到底是选那种签总价或者说包死价的,还是选那种单价固定按照实际工程量结算的。( O1 Q9 R3 N' L) `5 ^
    7 c5 Y0 ], \6 ]' E
      下面就给大家详细分析一下:
    ( ?3 R% O) m8 _9 }
    1 J' t* F% A. e, N. Z0 }9 p  可能有业主觉得包死价好,不用担心后期有增项,不用担心装修超预算。这种结算方式是解决了超预算的问题,但却带来了其他的更严重的问题:既然是包死价,也就是装修的工程款是固定的,对于永修装修公司来讲,成本越低,利润空间就越大。为了追逐更多的利润,永修装修公司会想尽办法来降低成本,偷工减料,材料以次充好、欺骗客户等现象可能就不可避免了。$ Z# K( f1 P1 [; {3 h$ b
    1.jpg ) U6 a, z: c* v# O- c
      比如90平方房子水电多少钱这样的,虽然工程款固定、收费明确,但是施工时永修装修公司肯定是能省就省,插座越少越好,双控越少越好等等,这样才能有利润,但同时也会出现很多应该留的插座,开关,水管的地方不留,日后使用的时候非常不方便,很多很好的先进电器无法安装使用。
    6 A+ v: I  `4 B4 S. n$ v  @
    : O) U- C' x# R% f2 ~* x# Q  另外,由于是包死价,永修装修公司肯定会提前和您把装修的方案、项目给定死,后期如果客户有方案变动、项目增减,可能就没法实现,或者在费用结算上会出现扯皮情况。
    * o, L5 U1 l3 o' |; Z( H4 g/ D9 V4 L 2.jpg
      C, u6 G: L) b8 }, w3 a  而签约签单价,按“项目单价x实际发生工程量=结算费用”来收费就不存在上述的情况,因为单价固定,做多少算多少,可以避免永修装修公司为追逐利润而偷工减料、以次充好现象的发生。另外,签单价的方式,客户的装修自主权也会大一些,后期有方案变动,增加或者减少项目,提前和永修装修公司说一下就可以。
    ; H0 T+ s4 L1 d2 f- t4 P/ ]% o
    5 A6 Z; b/ c$ v/ d2 `) N. S; y  有业主可能会问,签单价真的就好吗?如果永修装修公司前期为接单,故意压低报价,然后后期增项,导致我预算严重超支怎么办?确实,增项、预算超支是很多业主的心头恨,但是对于签约签单价的装修公司还是要一分为二来看:
    4 _. \0 G; w5 P" h+ C; G1 |
    " `! x* u. G2 x  R0 ~: C! p/ {- I  第一种,永修装修公司在签约前为接单,报价故意漏项、少报工程量以压低报价的,装修过程中,不提前与业主沟通,随意增项导致业主装修费用严重超支的。这种装修公司是所有业主都痛恨的,必须果断拒绝。3 _; F* h: [; y) C
    3.jpg
    6 e7 @9 s: R0 h9 G) K" N1 r  第二种,在装修前与客户充分沟通,实地测量确认工程量,给客户详细透明的报价、无故意漏项,并敢于让客户把报价带回家比较的。但在后期施工过程中可能由于客户方案调整,出现一些项目的增减;或者工人师傅根据生活经验、施工经验,给客户提的一些实用建议,在获得业主同意后,增加了一些项目,导致最终装修费用略超预算的。如果这种超支是为了让装修布局更合理、更超前、入住舒适性更好,并且是提前和客户沟通好,征得客户同意的,相信这样的适当超支客户也是可以接受的。南昌江水平装修队敢于0元开工不扯皮,满意再付款,如果没有经过业主同意就超预算的,业主完全有理由拒绝付款。' ^$ {) q' z2 c% Q, N
    ' ?" [  R! W( b/ H+ l& |5 }* E
      我们南昌江水平装修团队还会要求师傅们,在交底的时候一定要和业主沟通好。比如在水电开工点位布局的时候,要跟业主沟通详细,哪些地方的水电布局是必须做的,哪些项目是可以选做的,并会询问业主对生活中的哪些方面更为在意,还有大致心里预算等,既要做得好还要沟通到位。3 s; }8 w5 x; @4 g! b+ C

      q" Q% j- N( H) D" i) U
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    发表于 2020-1-5 20:30:08 来自手机 | 显示全部楼层
    你怎么签,就怎么做。
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    发表于 2020-1-5 20:39:05 | 显示全部楼层
    其实楼主就是来广告的。
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     楼主| 发表于 2020-1-6 09:36:18 | 显示全部楼层
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